Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

6088EG Roggel

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.701
+6,7%
[ € 243.497 – € 309.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.450[ € 267.050 – € 295.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.701 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds mei +0,6%
+€ 17.35112 maanden +6,7%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +2,4%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.701 voor Kerkstraat 12 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.701.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 283.450[ € 267.050 – € 295.160 ]
Verkoper houdt over€ 279.082−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.269+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.082

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Roggel staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.450, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.450+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.623+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Roggel bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.701
Verwachte verkoopprijs€ 283.450
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 404.621
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 301.006
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 235.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.701 is Kerkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Roggel.

Wat is Kerkstraat 12 in Roggel waard?
Kerkstraat 12 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.701 (bandbreedte € 243.497 – € 309.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 12 in Roggel?
Kerkstraat 12 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Roggel?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 283.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Roggel bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 276.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.