Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8b

6088EG Roggel

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.276
+7,6%
[ € 220.243 – € 280.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.521[ € 232.295 – € 256.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.167[ € 243.213 – € 268.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8b in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.276 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,6%
+€ 17.76512 maanden +7,6%
+€ 8.75712 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.276 voor Kerkstraat 8b in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8b in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.276.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8b
€ 256.167[ € 243.213 – € 268.814 ]
Verkoper houdt over€ 252.099−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.440+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8b in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8b
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 244.521[ € 232.295 – € 256.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8b adviseren wij in een bod van € 256.167, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.521 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.167+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.975+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 244.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8b in Roggel bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 250.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.276
Verwachte verkoopprijs€ 256.167
Verwachte vraagprijs€ 244.521
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6088EG Roggel
Kerkstraat 14a
1998 · 65 m²
€ 257.346
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.276 is Kerkstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8b in Roggel.

Wat is Kerkstraat 8b in Roggel waard?
Kerkstraat 8b in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.276 (bandbreedte € 220.243 – € 280.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8b in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8b in Roggel is in oktober 2026 € 244.521 (bandbreedte € 232.295 – € 256.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8b in Roggel?
Voor Kerkstraat 8b adviseren wij een bod van € 256.167 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8b in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8b in Roggel bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8b in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8b in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8b ligt rond € 250.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.