Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hanraetsstraat 11

6088EH Roggel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.251
+7,6%
[ € 265.101 – € 337.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.589[ € 279.860 – € 309.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.063[ € 292.454 – € 323.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.251 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.38412 maanden +7,6%
+€ 10.54212 mnd vs. NL +3,8%
Pastoor Hanraetsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.251 voor Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.251.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hanraetsstraat 11
€ 308.063[ € 292.454 – € 323.237 ]
Verkoper houdt over€ 303.424−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.374+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hanraetsstraat 11
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 294.589[ € 279.860 – € 309.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hanraetsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 308.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.589 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.466+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hanraetsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hanraetsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.251
Verwachte verkoopprijs€ 308.063
Verwachte vraagprijs€ 294.589
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Straatbeeld van Pietersplein 10, 6088EL Roggel
Pietersplein 10
2026 · 92 m²
€ 406.553
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6088EG Roggel
Kerkstraat 14a
1998 · 65 m²
€ 257.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.251 is Pastoor Hanraetsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hanraetsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel.

Wat is Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel waard?
Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.251 (bandbreedte € 265.101 – € 337.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel is in oktober 2026 € 294.589 (bandbreedte € 279.860 – € 309.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel?
Voor Pastoor Hanraetsstraat 11 adviseren wij een bod van € 308.063 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hanraetsstraat 11 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hanraetsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hanraetsstraat 11 ligt rond € 301.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hanraetsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hanraetsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.