Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek 2

6088ES Roggel

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.053
+7,6%
[ € 418.047 – € 532.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.305[ € 442.040 – € 488.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.005[ € 460.606 – € 509.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 2 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.053 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.72112 maanden +7,6%
+€ 16.62312 mnd vs. NL +3,8%
Hoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.053 voor Hoek 2 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 2 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.053.

Verwachte verkoopprijs Hoek 2
€ 485.005[ € 460.606 – € 509.090 ]
Verkoper houdt over€ 478.420−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.855+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 2 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 2
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 465.305[ € 442.040 – € 488.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 2 adviseren wij in een bod van € 485.005, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.305 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.005+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.255+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 2 in Roggel bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 475.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.053
Verwachte verkoopprijs€ 485.005
Verwachte vraagprijs€ 465.305
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.053 ligt Hoek 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 2 in Roggel.

Wat is Hoek 2 in Roggel waard?
Hoek 2 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.053 (bandbreedte € 418.047 – € 532.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 2 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Hoek 2 in Roggel is in oktober 2026 € 465.305 (bandbreedte € 442.040 – € 488.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 2 in Roggel?
Voor Hoek 2 adviseren wij een bod van € 485.005 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 2 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 2 in Roggel bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 2 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 2 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 2 ligt rond € 475.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 2?
Huishoudens in de buurt van Hoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.