Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartveldsingel 14

6088EW Roggel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.450
+7,6%
[ € 421.036 – € 535.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.581[ € 463.797 – € 512.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartveldsingel 14 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.450 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,6%
+€ 33.96212 maanden +7,6%
+€ 16.74212 mnd vs. NL +3,8%
Zwartveldsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.450 voor Zwartveldsingel 14 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartveldsingel 14 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.450.

Verwachte verkoopprijs Zwartveldsingel 14
€ 488.581[ € 463.797 – € 512.617 ]
Verkoper houdt over€ 481.957−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.503+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartveldsingel 14 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartveldsingel 14
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartveldsingel 14 adviseren wij in een bod van € 488.581, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.529 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.581+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.010+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartveldsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 468.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartveldsingel 14 in Roggel bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 478.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartveldsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.450
Verwachte verkoopprijs€ 488.581
Verwachte vraagprijs€ 468.529
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.450 ligt Zwartveldsingel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartveldsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartveldsingel 14 in Roggel.

Wat is Zwartveldsingel 14 in Roggel waard?
Zwartveldsingel 14 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.450 (bandbreedte € 421.036 – € 535.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartveldsingel 14 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Zwartveldsingel 14 in Roggel is in oktober 2026 € 468.529 (bandbreedte € 445.103 – € 491.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartveldsingel 14 in Roggel?
Voor Zwartveldsingel 14 adviseren wij een bod van € 488.581 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartveldsingel 14 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartveldsingel 14 in Roggel bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartveldsingel 14 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartveldsingel 14 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartveldsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zwartveldsingel 14 ligt rond € 478.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartveldsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Zwartveldsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.