Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartveldsingel 40

6088EW Roggel

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.291
+7,6%
[ € 536.176 – € 682.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.866[ € 569.873 – € 629.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.864[ € 587.539 – € 649.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartveldsingel 40 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.291 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,6%
+€ 43.24912 maanden +7,6%
+€ 21.32012 mnd vs. NL +3,8%
Zwartveldsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.291 voor Zwartveldsingel 40 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartveldsingel 40 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.864. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.291.

Verwachte verkoopprijs Zwartveldsingel 40
€ 618.864[ € 587.539 – € 649.385 ]
Verkoper houdt over€ 610.806−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.391+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartveldsingel 40 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartveldsingel 40
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 599.866[ € 569.873 – € 629.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartveldsingel 40 adviseren wij in een bod van € 618.864, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.866 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.291+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.864+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.807+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartveldsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 599.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartveldsingel 40 in Roggel bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 609.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartveldsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.291
Verwachte verkoopprijs€ 618.864
Verwachte vraagprijs€ 599.866
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartveldsingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.291 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartveldsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartveldsingel 40 in Roggel.

Wat is Zwartveldsingel 40 in Roggel waard?
Zwartveldsingel 40 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.291 (bandbreedte € 536.176 – € 682.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartveldsingel 40 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Zwartveldsingel 40 in Roggel is in oktober 2026 € 599.866 (bandbreedte € 569.873 – € 629.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartveldsingel 40 in Roggel?
Voor Zwartveldsingel 40 adviseren wij een bod van € 618.864 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartveldsingel 40 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartveldsingel 40 in Roggel bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartveldsingel 40 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartveldsingel 40 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartveldsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zwartveldsingel 40 ligt rond € 609.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartveldsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Zwartveldsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.