Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersveld 35

6088EZ Roggel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.067
+7,6%
[ € 321.259 – € 408.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.907[ € 339.062 – € 374.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.413[ € 354.659 – € 391.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersveld 35 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.067 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.91412 maanden +7,6%
+€ 12.77512 mnd vs. NL +3,8%
Schuttersveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.067 voor Schuttersveld 35 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersveld 35 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.413. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.067.

Verwachte verkoopprijs Schuttersveld 35
€ 373.413[ € 354.659 – € 391.991 ]
Verkoper houdt over€ 368.055−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.031+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersveld 35 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersveld 35
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 356.907[ € 339.062 – € 374.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersveld 35 adviseren wij in een bod van € 373.413, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.907 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.067+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.413+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.084+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersveld 35 in Roggel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.067
Verwachte verkoopprijs€ 373.413
Verwachte vraagprijs€ 356.907
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersveld 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttersveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersveld 35 in Roggel.

Wat is Schuttersveld 35 in Roggel waard?
Schuttersveld 35 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.067 (bandbreedte € 321.259 – € 408.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersveld 35 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Schuttersveld 35 in Roggel is in oktober 2026 € 356.907 (bandbreedte € 339.062 – € 374.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersveld 35 in Roggel?
Voor Schuttersveld 35 adviseren wij een bod van € 373.413 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersveld 35 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersveld 35 in Roggel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersveld 35 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersveld 35 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersveld 35 ligt rond € 365.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersveld 35?
Huishoudens in de buurt van Schuttersveld 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.