Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresenstraat 22

6088HC Roggel

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.417
+7,6%
[ € 407.807 – € 519.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.835[ € 431.143 – € 476.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.201[ € 449.251 – € 496.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresenstraat 22 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.417 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.89512 maanden +7,6%
+€ 16.21612 mnd vs. NL +3,8%
Dresenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.417 voor Dresenstraat 22 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresenstraat 22 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.417.

Verwachte verkoopprijs Dresenstraat 22
€ 473.201[ € 449.251 – € 496.541 ]
Verkoper houdt over€ 466.746−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.815+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresenstraat 22 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dresenstraat 22
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 453.835[ € 431.143 – € 476.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 473.201, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.835 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.417+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.201+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.861+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 453.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresenstraat 22 in Roggel bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.417
Verwachte verkoopprijs€ 473.201
Verwachte vraagprijs€ 453.835
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.417 ligt Dresenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dresenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresenstraat 22 in Roggel.

Wat is Dresenstraat 22 in Roggel waard?
Dresenstraat 22 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.417 (bandbreedte € 407.807 – € 519.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresenstraat 22 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Dresenstraat 22 in Roggel is in oktober 2026 € 453.835 (bandbreedte € 431.143 – € 476.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresenstraat 22 in Roggel?
Voor Dresenstraat 22 adviseren wij een bod van € 473.201 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresenstraat 22 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Dresenstraat 22 in Roggel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresenstraat 22 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresenstraat 22 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dresenstraat 22 ligt rond € 463.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dresenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.