Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmesplein 3

6088HK Roggel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.906
+7,6%
[ € 262.157 – € 333.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.226[ € 276.665 – € 305.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.739[ € 289.392 – € 319.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmesplein 3 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.906 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.14612 maanden +7,6%
+€ 10.42412 mnd vs. NL +3,8%
Helmesplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.906 voor Helmesplein 3 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmesplein 3 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.739. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.906.

Verwachte verkoopprijs Helmesplein 3
€ 304.739[ € 289.392 – € 319.853 ]
Verkoper houdt over€ 300.137−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.984+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmesplein 3 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Helmesplein 3
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 291.226[ € 276.665 – € 305.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmesplein 3 adviseren wij in een bod van € 304.739, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.226 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.739+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.976+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmesplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 291.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmesplein 3 in Roggel bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmesplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.906
Verwachte verkoopprijs€ 304.739
Verwachte vraagprijs€ 291.226
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.906 is Helmesplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmesplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmesplein 3 in Roggel.

Wat is Helmesplein 3 in Roggel waard?
Helmesplein 3 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.906 (bandbreedte € 262.157 – € 333.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmesplein 3 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Helmesplein 3 in Roggel is in oktober 2026 € 291.226 (bandbreedte € 276.665 – € 305.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmesplein 3 in Roggel?
Voor Helmesplein 3 adviseren wij een bod van € 304.739 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmesplein 3 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmesplein 3 in Roggel bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmesplein 3 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmesplein 3 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmesplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Helmesplein 3 ligt rond € 297.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmesplein 3?
Huishoudens in de buurt van Helmesplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.