Huiswaardemeter

Woningwaarde Blenkert 9a

6088NH Roggel

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.985
+7,6%
[ € 396.867 – € 505.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.082[ € 419.978 – € 464.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.066[ € 436.777 – € 482.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Blenkert 9a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.985 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 32.01212 maanden +7,6%
+€ 15.78012 mnd vs. NL +3,8%
Blenkert 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.985 voor Blenkert 9a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blenkert 9a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.985.

Verwachte verkoopprijs Blenkert 9a
€ 460.066[ € 436.777 – € 482.753 ]
Verkoper houdt over€ 453.755−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.417+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blenkert 9a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Blenkert 9a
Onder gem. in RoggelBoven gem.
€ 442.082[ € 419.978 – € 464.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Roggel
€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blenkert 9a adviseren wij in een bod van € 460.066, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.082 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.066+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.069+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blenkert 9a zal in bij een vraagprijs van € 442.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blenkert 9a in Roggel bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 450.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blenkert 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.985
Verwachte verkoopprijs€ 460.066
Verwachte vraagprijs€ 442.082
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blenkert 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blenkert 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blenkert 9a in Roggel.

Wat is Blenkert 9a in Roggel waard?
Blenkert 9a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.985 (bandbreedte € 396.867 – € 505.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blenkert 9a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Blenkert 9a in Roggel is in oktober 2026 € 442.082 (bandbreedte € 419.978 – € 464.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Blenkert 9a in Roggel?
Voor Blenkert 9a adviseren wij een bod van € 460.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blenkert 9a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Blenkert 9a in Roggel bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blenkert 9a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blenkert 9a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blenkert 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Blenkert 9a ligt rond € 450.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blenkert 9a?
Huishoudens in de buurt van Blenkert 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.