Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 3

8507CA Rohel

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.271
+14,2%
[ € 440.238 – € 560.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.964[ € 465.466 – € 514.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.796[ € 485.016 – € 536.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 3 in Rohel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.271 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +1,1%
+€ 62.15012 maanden +14,2%
+€ 45.17712 mnd vs. NL +10,3%
Meerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.271 voor Meerweg 3 in Rohel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 3 in Rohel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.796. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.271.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 3
€ 510.796[ € 485.016 – € 536.069 ]
Verkoper houdt over€ 503.927−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.162+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 3 in Rohel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 489.964[ € 465.466 – € 514.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 3 adviseren wij in een bod van € 510.796, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.964 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.796+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 3 in Rohel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.271
Verwachte verkoopprijs€ 510.796
Verwachte vraagprijs€ 489.964
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRohel
PlaatsRohel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (32%)
D (22%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Rohel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rohel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 11, 8507CD Rohel
Kerkweg 11
1965 · 348 m²
€ 779.196
Straatbeeld van Meerweg 9, 8507CA Rohel
Meerweg 9
1960 · 95 m²
€ 538.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rohel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 3 in Rohel.

Wat is Meerweg 3 in Rohel waard?
Meerweg 3 in Rohel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.271 (bandbreedte € 440.238 – € 560.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 3 in Rohel?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 3 in Rohel is in oktober 2026 € 489.964 (bandbreedte € 465.466 – € 514.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 3 in Rohel?
Voor Meerweg 3 adviseren wij een bod van € 510.796 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 3 in Rohel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 3 in Rohel bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 3 in Rohel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 3 in Rohel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohel is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 3 ligt rond € 500.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.