Woningwaarde Burg Reyndersstraat 8

9451BD Rolde

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 4.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.020

+8,6%

[ € 480.498 – € 611.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.785[ € 510.896 – € 564.674 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.381[ € 526.734 – € 582.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Reyndersstraat 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.020 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.21412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 23.73512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Burg Reyndersstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.020 voor Burg Reyndersstraat 8 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Reyndersstraat 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.020.

Verwachte verkoopprijs Burg Reyndersstraat 8

€ 554.381[ € 526.734 – € 582.179 ]

Verkoper houdt over€ 547.033−€ 7.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.619+€ 13.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Reyndersstraat 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Reyndersstraat 8

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 537.785[ € 510.896 – € 564.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Reyndersstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.381, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.785 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.020+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.381+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.100+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Reyndersstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Reyndersstraat 8 in Rolde bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 546.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Reyndersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.279 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.020

Verwachte verkoopprijs€ 554.381

Verwachte vraagprijs€ 537.785

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Reyndersstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.020 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg Reyndersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde.

Wat is Burg Reyndersstraat 8 in Rolde waard?

Burg Reyndersstraat 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.020 (bandbreedte € 480.498 – € 611.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde?

De verwachte vraagprijs van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde is in oktober 2026 € 537.785 (bandbreedte € 510.896 – € 564.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg Reyndersstraat 8 in Rolde?

Voor Burg Reyndersstraat 8 adviseren wij een bod van € 554.381 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg Reyndersstraat 8 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Reyndersstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burg Reyndersstraat 8 ligt rond € 546.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg Reyndersstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Burg Reyndersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.