Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurnotenlaan 19

9451JA Rolde

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.511
+8,6%
[ € 435.170 – € 553.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.897[ € 462.552 – € 511.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.244[ € 476.891 – € 527.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurnotenlaan 19 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.511 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,7%
+€ 39.13812 maanden +8,6%
+€ 21.49612 mnd vs. NL +4,7%
Keurnotenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.511 voor Keurnotenlaan 19 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurnotenlaan 19 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.244. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.511.

Verwachte verkoopprijs Keurnotenlaan 19
€ 502.244[ € 476.891 – € 527.091 ]
Verkoper houdt over€ 495.469−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.439+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurnotenlaan 19 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Keurnotenlaan 19
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 486.897[ € 462.552 – € 511.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurnotenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 502.244, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.897 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.511+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.244+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.356+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurnotenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 486.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurnotenlaan 19 in Rolde bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurnotenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.511
Verwachte verkoopprijs€ 502.244
Verwachte vraagprijs€ 486.897
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Graalakker 19, 9451CH Rolde
Graalakker 19
1964 · 157 m²
€ 402.532
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.511 ligt Keurnotenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keurnotenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurnotenlaan 19 in Rolde.

Wat is Keurnotenlaan 19 in Rolde waard?
Keurnotenlaan 19 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.511 (bandbreedte € 435.170 – € 553.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurnotenlaan 19 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Keurnotenlaan 19 in Rolde is in oktober 2026 € 486.897 (bandbreedte € 462.552 – € 511.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurnotenlaan 19 in Rolde?
Voor Keurnotenlaan 19 adviseren wij een bod van € 502.244 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurnotenlaan 19 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Keurnotenlaan 19 in Rolde bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurnotenlaan 19 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurnotenlaan 19 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurnotenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Keurnotenlaan 19 ligt rond € 494.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurnotenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Keurnotenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.