Huiswaardemeter

Woningwaarde Alterakker 5

9451JG Rolde

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.303
+8,6%
[ € 456.987 – € 581.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.156[ € 485.598 – € 536.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.579[ € 501.137 – € 553.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Alterakker 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.303 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,7%
+€ 41.10012 maanden +8,6%
+€ 22.57412 mnd vs. NL +4,7%
Alterakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.303 voor Alterakker 5 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alterakker 5 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.579. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.303.

Verwachte verkoopprijs Alterakker 5
€ 527.579[ € 501.137 – € 553.889 ]
Verkoper houdt over€ 520.526−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.281+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alterakker 5 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Alterakker 5
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 511.156[ € 485.598 – € 536.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alterakker 5 adviseren wij in een bod van € 527.579, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.156 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.303+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.579+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.958+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alterakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alterakker 5 in Rolde bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alterakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.303
Verwachte verkoopprijs€ 527.579
Verwachte vraagprijs€ 511.156
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.303 ligt Alterakker 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alterakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alterakker 5 in Rolde.

Wat is Alterakker 5 in Rolde waard?
Alterakker 5 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.303 (bandbreedte € 456.987 – € 581.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alterakker 5 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Alterakker 5 in Rolde is in oktober 2026 € 511.156 (bandbreedte € 485.598 – € 536.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Alterakker 5 in Rolde?
Voor Alterakker 5 adviseren wij een bod van € 527.579 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alterakker 5 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Alterakker 5 in Rolde bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alterakker 5 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alterakker 5 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alterakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Alterakker 5 ligt rond € 519.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alterakker 5?
Huishoudens in de buurt van Alterakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.