Woningwaarde van Mentadalaan 7

9451KN Rolde

281 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.876

+8,6%

[ € 719.731 – € 916.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.747[ € 771.160 – € 852.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.051[ € 782.727 – € 865.119 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mentadalaan 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.876 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.73012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 35.55212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

van Mentadalaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.876 voor van Mentadalaan 7 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mentadalaan 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.051. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.876.

Verwachte verkoopprijs van Mentadalaan 7

€ 824.051[ € 782.727 – € 865.119 ]

Verkoper houdt over€ 813.736−€ 10.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.682+€ 18.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Mentadalaan 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs van Mentadalaan 7

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 811.747[ € 771.160 – € 852.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mentadalaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.051, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.747 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.876+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.051+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.254+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mentadalaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mentadalaan 7 in Rolde bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 817.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mentadalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.417 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.876

Verwachte verkoopprijs€ 824.051

Verwachte vraagprijs€ 811.747

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Hoornkampen 2a

1968 · 194 m²

€ 596.381

Adolph van Ansenlaan 10

Adolph van Ansenlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mentadalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.876 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Mentadalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mentadalaan 7 in Rolde.

Wat is van Mentadalaan 7 in Rolde waard?

van Mentadalaan 7 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.876 (bandbreedte € 719.731 – € 916.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Mentadalaan 7 in Rolde?

De verwachte vraagprijs van van Mentadalaan 7 in Rolde is in oktober 2026 € 811.747 (bandbreedte € 771.160 – € 852.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op van Mentadalaan 7 in Rolde?

Voor van Mentadalaan 7 adviseren wij een bod van € 824.051 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Mentadalaan 7 in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van van Mentadalaan 7 in Rolde bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Mentadalaan 7 in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Mentadalaan 7 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 64.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mentadalaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Mentadalaan 7 ligt rond € 817.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Mentadalaan 7?

Huishoudens in de buurt van van Mentadalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.