Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschrijverlaan 40

9451KT Rolde

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.899
+8,6%
[ € 622.951 – € 792.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.047[ € 674.776 – € 745.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijverlaan 40 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.899 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,7%
+€ 56.02612 maanden +8,6%
+€ 30.77212 mnd vs. NL +4,7%
Landschrijverlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.899 voor Landschrijverlaan 40 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijverlaan 40 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.047. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.899.

Verwachte verkoopprijs Landschrijverlaan 40
€ 719.047[ € 674.776 – € 745.805 ]
Verkoper houdt over€ 709.887−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.578+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.887

Wat is de vraagprijs?

Landschrijverlaan 40 in Rolde staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Vraagprijs Landschrijverlaan 40
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijverlaan 40 adviseren wij in een bod van € 719.047, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.899+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.999+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijverlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijverlaan 40 in Rolde bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 707.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijverlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.899
Verwachte verkoopprijs€ 719.047
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Plein 8, 9451BW Rolde
Plein 8
1992 · 92 m²
€ 382.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschrijverlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.899 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landschrijverlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijverlaan 40 in Rolde.

Wat is Landschrijverlaan 40 in Rolde waard?
Landschrijverlaan 40 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.899 (bandbreedte € 622.951 – € 792.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de vraagprijs van Landschrijverlaan 40 in Rolde?
Landschrijverlaan 40 in Rolde staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijverlaan 40 in Rolde?
Voor Landschrijverlaan 40 adviseren wij een bod van € 719.047 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijverlaan 40 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijverlaan 40 in Rolde bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijverlaan 40 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijverlaan 40 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijverlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijverlaan 40 ligt rond € 707.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijverlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Landschrijverlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.