Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschrijverlaan 6

9451KT Rolde

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.134
+8,6%
[ € 432.198 – € 550.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.530[ € 459.354 – € 507.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.857[ € 473.594 – € 523.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijverlaan 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.134 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.87012 maanden +8,6%
+€ 21.34912 mnd vs. NL +4,7%
Landschrijverlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.134 voor Landschrijverlaan 6 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijverlaan 6 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.857. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.134.

Verwachte verkoopprijs Landschrijverlaan 6
€ 498.857[ € 473.594 – € 523.446 ]
Verkoper houdt over€ 492.120−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.984+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschrijverlaan 6 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Landschrijverlaan 6
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 483.530[ € 459.354 – € 507.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijverlaan 6 adviseren wij in een bod van € 498.857, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.530 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.134+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.857+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.800+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijverlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.530 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijverlaan 6 in Rolde bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijverlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.134
Verwachte verkoopprijs€ 498.857
Verwachte vraagprijs€ 483.530
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Plein 8, 9451BW Rolde
Plein 8
1992 · 92 m²
€ 382.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.134 ligt Landschrijverlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landschrijverlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijverlaan 6 in Rolde.

Wat is Landschrijverlaan 6 in Rolde waard?
Landschrijverlaan 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.134 (bandbreedte € 432.198 – € 550.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschrijverlaan 6 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Landschrijverlaan 6 in Rolde is in oktober 2026 € 483.530 (bandbreedte € 459.354 – € 507.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijverlaan 6 in Rolde?
Voor Landschrijverlaan 6 adviseren wij een bod van € 498.857 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijverlaan 6 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijverlaan 6 in Rolde bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijverlaan 6 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijverlaan 6 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijverlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijverlaan 6 ligt rond € 491.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijverlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Landschrijverlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.