Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorsprake 16

9451KW Rolde

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.091
+8,6%
[ € 206.000 – € 262.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.352[ € 217.884 – € 240.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.928[ € 226.817 – € 250.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorsprake 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.091 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,7%
+€ 18.52712 maanden +8,6%
+€ 10.17612 mnd vs. NL +4,7%
Goorsprake 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.091 voor Goorsprake 16 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorsprake 16 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.091.

Verwachte verkoopprijs Goorsprake 16
€ 238.928[ € 226.817 – € 250.694 ]
Verkoper houdt over€ 235.050−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.857+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorsprake 16 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Goorsprake 16
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 229.352[ € 217.884 – € 240.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorsprake 16 adviseren wij in een bod van € 238.928, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.352 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.091+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.928+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.874+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorsprake 16 zal in bij een vraagprijs van € 229.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorsprake 16 in Rolde bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 234.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorsprake 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.091
Verwachte verkoopprijs€ 238.928
Verwachte vraagprijs€ 229.352
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 8, 9451BW Rolde
Plein 8
1992 · 92 m²
€ 382.856
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.091 is Goorsprake 16 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goorsprake 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorsprake 16 in Rolde.

Wat is Goorsprake 16 in Rolde waard?
Goorsprake 16 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.091 (bandbreedte € 206.000 – € 262.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorsprake 16 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Goorsprake 16 in Rolde is in oktober 2026 € 229.352 (bandbreedte € 217.884 – € 240.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorsprake 16 in Rolde?
Voor Goorsprake 16 adviseren wij een bod van € 238.928 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorsprake 16 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Goorsprake 16 in Rolde bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorsprake 16 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorsprake 16 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorsprake 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Goorsprake 16 ligt rond € 234.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorsprake 16?
Huishoudens in de buurt van Goorsprake 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.