Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hof van Rolde 30

9451PZ Rolde

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.456
+7,6%
[ € 619.921 – € 788.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.431[ € 673.455 – € 744.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hof van Rolde 30 in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.456 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds mei +0,7%
+€ 49.96912 maanden +7,6%
+€ 22.21512 mnd vs. NL +3,4%
Het Hof van Rolde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.456 voor Het Hof van Rolde 30 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hof van Rolde 30 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.431. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.456.

Verwachte verkoopprijs Het Hof van Rolde 30
€ 711.431[ € 673.455 – € 744.345 ]
Verkoper houdt over€ 702.355−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.810+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.355

Wat is de vraagprijs?

Het Hof van Rolde 30 in Rolde staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Het Hof van Rolde 30
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 555.500[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hof van Rolde 30 adviseren wij in een bod van € 711.431, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.456+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.431+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.003+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hof van Rolde 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hof van Rolde 30 in Rolde bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 704.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hof van Rolde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.456
Verwachte verkoopprijs€ 711.431
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 417.744
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 827.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hof van Rolde 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.456 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Hof van Rolde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hof van Rolde 30 in Rolde.

Wat is Het Hof van Rolde 30 in Rolde waard?
Het Hof van Rolde 30 in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.456 (bandbreedte € 619.921 – € 788.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de vraagprijs van Het Hof van Rolde 30 in Rolde?
Het Hof van Rolde 30 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hof van Rolde 30 in Rolde?
Voor Het Hof van Rolde 30 adviseren wij een bod van € 711.431 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hof van Rolde 30 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hof van Rolde 30 in Rolde bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hof van Rolde 30 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hof van Rolde 30 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hof van Rolde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Het Hof van Rolde 30 ligt rond € 704.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hof van Rolde 30?
Huishoudens in de buurt van Het Hof van Rolde 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.