Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooilandseweg 37

9983PA Roodeschool

236 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.614
+16,9%
[ € 283.900 – € 361.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.735[ € 300.898 – € 332.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.603[ € 312.031 – € 344.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilandseweg 37 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.614 (€ 1.367 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +1,3%
+€ 46.52512 maanden +16,9%
+€ 35.82912 mnd vs. NL +13,0%
Hooilandseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.614 voor Hooilandseweg 37 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilandseweg 37 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.614.

Verwachte verkoopprijs Hooilandseweg 37
€ 328.603[ € 312.031 – € 344.877 ]
Verkoper houdt over€ 323.738−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.325+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooilandseweg 37 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hooilandseweg 37
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 316.735[ € 300.898 – € 332.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.342[ € 1.275 – € 1.409 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilandseweg 37 adviseren wij in een bod van € 328.603, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.735 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.603+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.033+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilandseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 316.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilandseweg 37 in Roodeschool bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 322.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilandseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.614
Verwachte verkoopprijs€ 328.603
Verwachte vraagprijs€ 316.735
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.614 zit Hooilandseweg 37 in het middensegment van Roodeschool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooilandseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilandseweg 37 in Roodeschool.

Wat is Hooilandseweg 37 in Roodeschool waard?
Hooilandseweg 37 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.614 (bandbreedte € 283.900 – € 361.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 37 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Hooilandseweg 37 in Roodeschool is in oktober 2026 € 316.735 (bandbreedte € 300.898 – € 332.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilandseweg 37 in Roodeschool?
Voor Hooilandseweg 37 adviseren wij een bod van € 328.603 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilandseweg 37 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilandseweg 37 in Roodeschool bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilandseweg 37 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilandseweg 37 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilandseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hooilandseweg 37 ligt rond € 322.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilandseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Hooilandseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).