Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 27

9983PM Roodeschool

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.707
+16,9%
[ € 311.262 – € 396.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.223[ € 329.862 – € 364.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.312[ € 342.067 – € 378.074 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 27 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.707 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +1,3%
+€ 51.00912 maanden +16,9%
+€ 39.28212 mnd vs. NL +13,0%
van Speykstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.707 voor van Speykstraat 27 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 27 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.707.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 27
€ 360.312[ € 342.067 – € 378.074 ]
Verkoper houdt over€ 355.099−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.668+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 27 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 27
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 347.223[ € 329.862 – € 364.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 27 adviseren wij in een bod van € 360.312, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.223 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.707+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.312+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.328+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 347.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 27 in Roodeschool bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.707
Verwachte verkoopprijs€ 360.312
Verwachte vraagprijs€ 347.223
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.707 ligt van Speykstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 27 in Roodeschool.

Wat is van Speykstraat 27 in Roodeschool waard?
van Speykstraat 27 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.707 (bandbreedte € 311.262 – € 396.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 27 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 27 in Roodeschool is in oktober 2026 € 347.223 (bandbreedte € 329.862 – € 364.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 27 in Roodeschool?
Voor van Speykstraat 27 adviseren wij een bod van € 360.312 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 27 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 27 in Roodeschool bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 27 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 27 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 27 ligt rond € 353.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).