Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 31

9983PN Roodeschool

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.790
+16,9%
[ € 231.255 – € 294.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.178[ € 245.269 – € 271.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.484[ € 254.099 – € 280.846 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.790 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +1,3%
+€ 37.89812 maanden +16,9%
+€ 29.18512 mnd vs. NL +13,0%
M.H. Trompstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.790 voor M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.790.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 31
€ 267.484[ € 254.099 – € 280.846 ]
Verkoper houdt over€ 263.292−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.984+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 31
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 258.178[ € 245.269 – € 271.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 31 adviseren wij in een bod van € 267.484, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.178 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.790+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.484+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.858+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 262.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.790
Verwachte verkoopprijs€ 267.484
Verwachte vraagprijs€ 258.178
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Straatbeeld van Hoofdstraat 23, 9982AA Uithuizermeeden
Hoofdstraat 23
1953 · 102 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool.

Wat is M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool waard?
M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.790 (bandbreedte € 231.255 – € 294.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool is in oktober 2026 € 258.178 (bandbreedte € 245.269 – € 271.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool?
Voor M.H. Trompstraat 31 adviseren wij een bod van € 267.484 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 31 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 31 ligt rond € 262.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 31?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).