Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 38

9983PP Roodeschool

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.226
+16,9%
[ € 233.399 – € 297.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.389[ € 247.370 – € 273.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.153[ € 256.523 – € 283.524 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.226 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,3%
+€ 38.24912 maanden +16,9%
+€ 29.45612 mnd vs. NL +13,0%
M.H. Trompstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.226 voor M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.226.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 38
€ 270.153[ € 256.523 – € 283.524 ]
Verkoper houdt over€ 265.931−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.706+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 38
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 260.389[ € 247.370 – € 273.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 38 adviseren wij in een bod van € 270.153, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.389 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.153+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.661+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 260.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.226
Verwachte verkoopprijs€ 270.153
Verwachte vraagprijs€ 260.389
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool.

Wat is M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool waard?
M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.226 (bandbreedte € 233.399 – € 297.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool is in oktober 2026 € 260.389 (bandbreedte € 247.370 – € 273.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool?
Voor M.H. Trompstraat 38 adviseren wij een bod van € 270.153 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 38 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 38 ligt rond € 265.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 38?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).