Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijkstraat 15

9983PR Roodeschool

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.399
+16,9%
[ € 272.271 – € 346.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.018[ € 288.817 – € 319.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.875[ € 298.926 – € 330.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkstraat 15 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.399 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +1,3%
+€ 44.62012 maanden +16,9%
+€ 34.36212 mnd vs. NL +13,0%
Westerdijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.399 voor Westerdijkstraat 15 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkstraat 15 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.875. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.399.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkstraat 15
€ 314.875[ € 298.926 – € 330.392 ]
Verkoper houdt over€ 310.161−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.323+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkstraat 15 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkstraat 15
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 304.018[ € 288.817 – € 319.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.875, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.018 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.399+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.875+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.619+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkstraat 15 in Roodeschool bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 309.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.399
Verwachte verkoopprijs€ 314.875
Verwachte vraagprijs€ 304.018
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Straatbeeld van Hoofdstraat 23, 9982AA Uithuizermeeden
Hoofdstraat 23
1953 · 102 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.399 zit Westerdijkstraat 15 in het middensegment van Roodeschool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerdijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool.

Wat is Westerdijkstraat 15 in Roodeschool waard?
Westerdijkstraat 15 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.399 (bandbreedte € 272.271 – € 346.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool is in oktober 2026 € 304.018 (bandbreedte € 288.817 – € 319.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkstraat 15 in Roodeschool?
Voor Westerdijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 314.875 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijkstraat 15 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkstraat 15 ligt rond € 309.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Westerdijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).