Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijkstraat 7

9983PR Roodeschool

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.842
+16,9%
[ € 182.901 – € 232.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.540[ € 193.363 – € 213.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.235[ € 201.484 – € 222.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkstraat 7 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.842 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +1,3%
+€ 29.97412 maanden +16,9%
+€ 23.08312 mnd vs. NL +13,0%
Westerdijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.842 voor Westerdijkstraat 7 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkstraat 7 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.235. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.842.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkstraat 7
€ 212.235[ € 201.484 – € 222.693 ]
Verkoper houdt over€ 208.650−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.630+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkstraat 7 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkstraat 7
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 203.540[ € 193.363 – € 213.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 212.235, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.540 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.842+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.235+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.847+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 203.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkstraat 7 in Roodeschool bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 207.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.842
Verwachte verkoopprijs€ 212.235
Verwachte vraagprijs€ 203.540
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van Hoofdstraat 23, 9982AA Uithuizermeeden
Hoofdstraat 23
1953 · 102 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.842 is Westerdijkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool.

Wat is Westerdijkstraat 7 in Roodeschool waard?
Westerdijkstraat 7 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.842 (bandbreedte € 182.901 – € 232.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool is in oktober 2026 € 203.540 (bandbreedte € 193.363 – € 213.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkstraat 7 in Roodeschool?
Voor Westerdijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 212.235 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijkstraat 7 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkstraat 7 ligt rond € 207.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Westerdijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).