Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijkstraat 51

9983PS Roodeschool

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.093
+16,9%
[ € 233.282 – € 296.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.492[ € 247.467 – € 273.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.775[ € 256.128 – € 283.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkstraat 51 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.093 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +1,3%
+€ 38.23012 maanden +16,9%
+€ 29.44112 mnd vs. NL +13,0%
Westerdijkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.093 voor Westerdijkstraat 51 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkstraat 51 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.775. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.093.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkstraat 51
€ 269.775[ € 256.128 – € 283.090 ]
Verkoper houdt over€ 265.557−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.321+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkstraat 51 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkstraat 51
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 260.492[ € 247.467 – € 273.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 269.775, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.492 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.775+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.264+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 260.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkstraat 51 in Roodeschool bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 265.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.093
Verwachte verkoopprijs€ 269.775
Verwachte vraagprijs€ 260.492
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Torenstraat 15, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 15
2016 · 143 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijkstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdijkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool.

Wat is Westerdijkstraat 51 in Roodeschool waard?
Westerdijkstraat 51 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.093 (bandbreedte € 233.282 – € 296.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool is in oktober 2026 € 260.492 (bandbreedte € 247.467 – € 273.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkstraat 51 in Roodeschool?
Voor Westerdijkstraat 51 adviseren wij een bod van € 269.775 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijkstraat 51 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkstraat 51 ligt rond € 265.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Westerdijkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).