Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijkstraat 50

9983PT Roodeschool

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.315
+16,9%
[ € 215.877 – € 274.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.360[ € 236.586 – € 261.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkstraat 50 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.315 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +1,3%
+€ 35.37812 maanden +16,9%
+€ 27.24512 mnd vs. NL +13,0%
Westerdijkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.315 voor Westerdijkstraat 50 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkstraat 50 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.315.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkstraat 50
€ 250.360[ € 236.586 – € 261.490 ]
Verkoper houdt over€ 246.356−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.517+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkstraat 50 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkstraat 50
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 250.360, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.360+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.878+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkstraat 50 in Roodeschool bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.315
Verwachte verkoopprijs€ 250.360
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.315 is Westerdijkstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerdijkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool.

Wat is Westerdijkstraat 50 in Roodeschool waard?
Westerdijkstraat 50 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.315 (bandbreedte € 215.877 – € 274.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkstraat 50 in Roodeschool?
Voor Westerdijkstraat 50 adviseren wij een bod van € 250.360 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijkstraat 50 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkstraat 50 ligt rond € 245.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Westerdijkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).