Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauwemalaan 23

9983PV Roodeschool

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.075
+16,9%
[ € 142.626 – € 181.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.883[ € 150.939 – € 166.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.331[ € 156.977 – € 173.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauwemalaan 23 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.075 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +1,3%
+€ 23.37312 maanden +16,9%
+€ 18.00012 mnd vs. NL +13,0%
Bauwemalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.075 voor Bauwemalaan 23 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauwemalaan 23 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.075.

Verwachte verkoopprijs Bauwemalaan 23
€ 165.331[ € 156.977 – € 173.500 ]
Verkoper houdt over€ 162.262−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.788+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauwemalaan 23 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Verwachte vraagprijs Bauwemalaan 23
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 158.883[ € 150.939 – € 166.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.485[ € 1.411 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauwemalaan 23 adviseren wij in een bod van € 165.331, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.883 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.331+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.598+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauwemalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 158.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauwemalaan 23 in Roodeschool bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 162.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauwemalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.075
Verwachte verkoopprijs€ 165.331
Verwachte vraagprijs€ 158.883
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.075 is Bauwemalaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bauwemalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauwemalaan 23 in Roodeschool.

Wat is Bauwemalaan 23 in Roodeschool waard?
Bauwemalaan 23 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.075 (bandbreedte € 142.626 – € 181.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauwemalaan 23 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Bauwemalaan 23 in Roodeschool is in oktober 2026 € 158.883 (bandbreedte € 150.939 – € 166.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauwemalaan 23 in Roodeschool?
Voor Bauwemalaan 23 adviseren wij een bod van € 165.331 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauwemalaan 23 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Bauwemalaan 23 in Roodeschool bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauwemalaan 23 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauwemalaan 23 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauwemalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Bauwemalaan 23 ligt rond € 162.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauwemalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bauwemalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).