Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdahof 4

9983PX Roodeschool

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.804
+16,9%
[ € 242.708 – € 308.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.811[ € 257.270 – € 284.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.889[ € 266.789 – € 294.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdahof 4 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.804 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +1,3%
+€ 39.77512 maanden +16,9%
+€ 30.63112 mnd vs. NL +13,0%
Ripperdahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.804 voor Ripperdahof 4 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdahof 4 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.889. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.804.

Verwachte verkoopprijs Ripperdahof 4
€ 280.889[ € 266.789 – € 294.873 ]
Verkoper houdt over€ 276.549−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.657+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdahof 4 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdahof 4
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 270.811[ € 257.270 – € 284.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdahof 4 adviseren wij in een bod van € 280.889, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.811 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.804+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.889+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.933+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdahof 4 in Roodeschool bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 275.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.804
Verwachte verkoopprijs€ 280.889
Verwachte vraagprijs€ 270.811
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ripperdahof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ripperdahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdahof 4 in Roodeschool.

Wat is Ripperdahof 4 in Roodeschool waard?
Ripperdahof 4 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.804 (bandbreedte € 242.708 – € 308.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdahof 4 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Ripperdahof 4 in Roodeschool is in oktober 2026 € 270.811 (bandbreedte € 257.270 – € 284.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdahof 4 in Roodeschool?
Voor Ripperdahof 4 adviseren wij een bod van € 280.889 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdahof 4 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdahof 4 in Roodeschool bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdahof 4 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdahof 4 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdahof 4 ligt rond € 275.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdahof 4?
Huishoudens in de buurt van Ripperdahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).