Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbegalaan 5

9983PZ Roodeschool

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.648
+16,9%
[ € 240.810 – € 306.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.747[ € 255.310 – € 282.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.639[ € 264.501 – € 292.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbegalaan 5 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.648 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +1,3%
+€ 39.46412 maanden +16,9%
+€ 30.39112 mnd vs. NL +13,0%
Ubbegalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.648 voor Ubbegalaan 5 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbegalaan 5 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.648.

Verwachte verkoopprijs Ubbegalaan 5
€ 278.639[ € 264.501 – € 292.343 ]
Verkoper houdt over€ 274.324−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.362+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbegalaan 5 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbegalaan 5
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 268.747[ € 255.310 – € 282.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbegalaan 5 adviseren wij in een bod van € 278.639, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.747 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.648+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.639+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.571+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbegalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbegalaan 5 in Roodeschool bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 273.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbegalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.648
Verwachte verkoopprijs€ 278.639
Verwachte vraagprijs€ 268.747
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubbegalaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ubbegalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbegalaan 5 in Roodeschool.

Wat is Ubbegalaan 5 in Roodeschool waard?
Ubbegalaan 5 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.648 (bandbreedte € 240.810 – € 306.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbegalaan 5 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Ubbegalaan 5 in Roodeschool is in oktober 2026 € 268.747 (bandbreedte € 255.310 – € 282.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbegalaan 5 in Roodeschool?
Voor Ubbegalaan 5 adviseren wij een bod van € 278.639 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbegalaan 5 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbegalaan 5 in Roodeschool bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbegalaan 5 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbegalaan 5 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbegalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Ubbegalaan 5 ligt rond € 273.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbegalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ubbegalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).