Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanweg 3

9983RG Roodeschool

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.469
+16,9%
[ € 336.573 – € 428.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.720[ € 356.934 – € 394.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.339[ € 369.784 – € 408.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.469 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,3%
+€ 55.15712 maanden +16,9%
+€ 42.47712 mnd vs. NL +13,0%
Laanweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.469 voor Laanweg 3 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanweg 3 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.339. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.469.

Verwachte verkoopprijs Laanweg 3
€ 389.339[ € 369.784 – € 408.708 ]
Verkoper houdt over€ 383.806−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.276+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanweg 3 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Laanweg 3
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 375.720[ € 356.934 – € 394.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanweg 3 adviseren wij in een bod van € 389.339, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.720 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.469+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.339+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.806+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanweg 3 in Roodeschool bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 382.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.469
Verwachte verkoopprijs€ 389.339
Verwachte vraagprijs€ 375.720
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van Hooilandseweg 8, 9983PE Roodeschool
Hooilandseweg 8
1930 · 251 m²
€ 335.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.469 duidelijk in het hogere segment van Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laanweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanweg 3 in Roodeschool.

Wat is Laanweg 3 in Roodeschool waard?
Laanweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.469 (bandbreedte € 336.573 – € 428.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanweg 3 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Laanweg 3 in Roodeschool is in oktober 2026 € 375.720 (bandbreedte € 356.934 – € 394.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanweg 3 in Roodeschool?
Voor Laanweg 3 adviseren wij een bod van € 389.339 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanweg 3 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Laanweg 3 in Roodeschool bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanweg 3 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanweg 3 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Laanweg 3 ligt rond € 382.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laanweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).