Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oude Riet 17

9983SN Roodeschool

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.693
+16,9%
[ € 240.850 – € 306.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.982[ € 255.533 – € 282.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.486[ € 264.477 – € 292.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Riet 17 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.693 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,3%
+€ 39.47012 maanden +16,9%
+€ 30.39612 mnd vs. NL +13,0%
Het Oude Riet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.693 voor Het Oude Riet 17 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Riet 17 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.693.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Riet 17
€ 278.486[ € 264.477 – € 292.316 ]
Verkoper houdt over€ 274.173−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.206+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Riet 17 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Riet 17
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 268.982[ € 255.533 – € 282.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Riet 17 adviseren wij in een bod van € 278.486, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.982 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.693+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.410+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Riet 17 zal in bij een vraagprijs van € 268.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Riet 17 in Roodeschool bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 273.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Riet 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.693
Verwachte verkoopprijs€ 278.486
Verwachte vraagprijs€ 268.982
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Uithuizerweg 27, 9982ND Uithuizermeeden
Uithuizerweg 27
1995 · 178 m²
€ 311.385
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oude Riet 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roodeschool willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Oude Riet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Riet 17 in Roodeschool.

Wat is Het Oude Riet 17 in Roodeschool waard?
Het Oude Riet 17 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.693 (bandbreedte € 240.850 – € 306.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Riet 17 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van Het Oude Riet 17 in Roodeschool is in oktober 2026 € 268.982 (bandbreedte € 255.533 – € 282.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Riet 17 in Roodeschool?
Voor Het Oude Riet 17 adviseren wij een bod van € 278.486 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oude Riet 17 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Riet 17 in Roodeschool bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Riet 17 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oude Riet 17 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Riet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Riet 17 ligt rond € 273.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oude Riet 17?
Huishoudens in de buurt van Het Oude Riet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).