Woningwaarde Tilweg 3

9983SP Roodeschool

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.168Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 381.647

+16,9%

[ € 335.849 – € 427.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.917[ € 356.171 – € 393.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.498[ € 368.993 – € 407.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.647 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 55.03912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 42.38612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Tilweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.647 voor Tilweg 3 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.498. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.647.

Verwachte verkoopprijs Tilweg 3

€ 388.498[ € 368.993 – € 407.835 ]

Verkoper houdt over€ 382.975−€ 5.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.418+€ 9.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tilweg 3

Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.

€ 374.917[ € 356.171 – € 393.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden

€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.498, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.917 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.647+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.498+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.923+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilweg 3 in Roodeschool bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 381.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.647

Verwachte verkoopprijs€ 388.498

Verwachte vraagprijs€ 374.917

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→

PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (18%)

D (14%)

E (13%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation30,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.647 duidelijk in het hogere segment van Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilweg 3 in Roodeschool.

Wat is Tilweg 3 in Roodeschool waard?

Tilweg 3 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.647 (bandbreedte € 335.849 – € 427.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodeschool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilweg 3 in Roodeschool?

De verwachte vraagprijs van Tilweg 3 in Roodeschool is in oktober 2026 € 374.917 (bandbreedte € 356.171 – € 393.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilweg 3 in Roodeschool?

Voor Tilweg 3 adviseren wij een bod van € 388.498 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilweg 3 in Roodeschool?

De geschatte bruto maandlasten van Tilweg 3 in Roodeschool bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilweg 3 in Roodeschool zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilweg 3 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tilweg 3 ligt rond € 381.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilweg 3?

Huishoudens in de buurt van Tilweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).