Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 64a

4701AK Roosendaal

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.894
+6,7%
[ € 240.147 – € 305.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.378[ € 251.159 – € 277.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.685[ € 267.233 – € 295.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 64a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.894 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.15612 maanden +6,7%
+€ 7.24812 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Markt 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.894 voor Nieuwe Markt 64a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 64a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.894.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 64a
€ 281.685[ € 267.233 – € 295.363 ]
Verkoper houdt over€ 277.336−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.469+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 64a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 64a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.378[ € 251.159 – € 277.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 64a adviseren wij in een bod van € 281.685, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.378 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.685+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.769+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 64a zal in bij een vraagprijs van € 264.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 64a in Roosendaal bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.894
Verwachte verkoopprijs€ 281.685
Verwachte vraagprijs€ 264.378
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.894 is Nieuwe Markt 64a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal.

Wat is Nieuwe Markt 64a in Roosendaal waard?
Nieuwe Markt 64a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.894 (bandbreedte € 240.147 – € 305.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal is in oktober 2026 € 264.378 (bandbreedte € 251.159 – € 277.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 64a in Roosendaal?
Voor Nieuwe Markt 64a adviseren wij een bod van € 281.685 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 64a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 64a ligt rond € 272.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 64a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 64a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.