Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 90a

4701AM Roosendaal

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.853
+6,7%
[ € 198.751 – € 252.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.280[ € 222.705 – € 246.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 90a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.853 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.19812 maanden +6,7%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Markt 90a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.853 voor Nieuwe Markt 90a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 90a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.280. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 225.853.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 90a
€ 233.280[ € 222.705 – € 246.147 ]
Verkoper houdt over€ 229.464−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.096+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 90a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 90a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 90a adviseren wij in een bod van € 233.280, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 90a zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 90a in Roosendaal bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 225.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 90a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.853
Verwachte verkoopprijs€ 233.280
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.853 is Nieuwe Markt 90a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 90a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal.

Wat is Nieuwe Markt 90a in Roosendaal waard?
Nieuwe Markt 90a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.853 (bandbreedte € 198.751 – € 252.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 90a in Roosendaal?
Voor Nieuwe Markt 90a adviseren wij een bod van € 233.280 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 90a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 90a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 90a ligt rond € 225.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 90a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 90a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.