Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Brabersstraat 10g

4701AT Roosendaal

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.806
+6,7%
[ € 146.789 – € 186.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.194[ € 153.134 – € 169.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.613[ € 163.853 – € 181.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.806 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,5%
+€ 10.48612 maanden +6,7%
+€ 4.43012 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Brabersstraat 10g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.806 voor Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.806.

Verwachte verkoopprijs Dokter Brabersstraat 10g
€ 172.613[ € 163.853 – € 181.102 ]
Verkoper houdt over€ 169.464−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.215+€ 5.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Brabersstraat 10g
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 161.194[ € 153.134 – € 169.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Brabersstraat 10g adviseren wij in een bod van € 172.613, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.194 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.613+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.244+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Brabersstraat 10g zal in bij een vraagprijs van € 161.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 166.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Brabersstraat 10g

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.806
Verwachte verkoopprijs€ 172.613
Verwachte vraagprijs€ 161.194
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.806 is Dokter Brabersstraat 10g een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Brabersstraat 10g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal.

Wat is Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal waard?
Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.806 (bandbreedte € 146.789 – € 186.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal is in oktober 2026 € 161.194 (bandbreedte € 153.134 – € 169.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal?
Voor Dokter Brabersstraat 10g adviseren wij een bod van € 172.613 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Brabersstraat 10g in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Brabersstraat 10g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Brabersstraat 10g ligt rond € 166.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Brabersstraat 10g?
Huishoudens in de buurt van Dokter Brabersstraat 10g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.