Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Brabersstraat 20a

4701AT Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.374
+6,7%
[ € 271.369 – € 345.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.936[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.374 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.38612 maanden +6,7%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Brabersstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.374 voor Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.374.

Verwachte verkoopprijs Dokter Brabersstraat 20a
€ 317.936[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 313.189−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.445+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Brabersstraat 20a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Brabersstraat 20a adviseren wij in een bod van € 317.936, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.936+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.833+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Brabersstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Brabersstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.374
Verwachte verkoopprijs€ 317.936
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Brabersstraat 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Brabersstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal.

Wat is Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal waard?
Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.374 (bandbreedte € 271.369 – € 345.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal?
Voor Dokter Brabersstraat 20a adviseren wij een bod van € 317.936 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Brabersstraat 20a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Brabersstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Brabersstraat 20a ligt rond € 308.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Brabersstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Dokter Brabersstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.