Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 24

4701BX Roosendaal

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.545
+6,7%
[ € 313.760 – € 399.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.397[ € 328.127 – € 362.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.052[ € 349.455 – € 386.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.545 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.41412 maanden +6,7%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +2,8%
Torenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.545 voor Torenstraat 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.545.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 24
€ 368.052[ € 349.455 – € 386.240 ]
Verkoper houdt over€ 362.753−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.563+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 345.397[ € 328.127 – € 362.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 368.052, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.397 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.455+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 345.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.545
Verwachte verkoopprijs€ 368.052
Verwachte vraagprijs€ 345.397
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.545 zit Torenstraat 24 in het middensegment van Centrum-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 24 in Roosendaal.

Wat is Torenstraat 24 in Roosendaal waard?
Torenstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.545 (bandbreedte € 313.760 – € 399.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 345.397 (bandbreedte € 328.127 – € 362.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 24 in Roosendaal?
Voor Torenstraat 24 adviseren wij een bod van € 368.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 24 ligt rond € 356.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.