Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwemadestraat 62

4701CG Roosendaal

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.499
+6,7%
[ € 392.039 – € 498.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.875[ € 411.231 – € 454.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.491[ € 435.082 – € 480.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.499 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,5%
+€ 28.00612 maanden +6,7%
+€ 11.83212 mnd vs. NL +2,8%
Vrouwemadestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.499 voor Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.499.

Verwachte verkoopprijs Vrouwemadestraat 62
€ 458.491[ € 435.082 – € 480.881 ]
Verkoper houdt over€ 452.198−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.811+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwemadestraat 62
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 432.875[ € 411.231 – € 454.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwemadestraat 62 adviseren wij in een bod van € 458.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.875 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwemadestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 432.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwemadestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.499
Verwachte verkoopprijs€ 458.491
Verwachte vraagprijs€ 432.875
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Laan van Europa 249, 4701DC Roosendaal
Laan van Europa 249
2005 · 202 m²
€ 1.073.200
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.499 ligt Vrouwemadestraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrouwemadestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal.

Wat is Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal waard?
Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.499 (bandbreedte € 392.039 – € 498.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal is in oktober 2026 € 432.875 (bandbreedte € 411.231 – € 454.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal?
Voor Vrouwemadestraat 62 adviseren wij een bod van € 458.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwemadestraat 62 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwemadestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwemadestraat 62 ligt rond € 445.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwemadestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Vrouwemadestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.