Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 11

4701CM Roosendaal

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.378
+6,7%
[ € 538.013 – € 684.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.605[ € 566.775 – € 626.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.517[ € 595.114 – € 657.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.378 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.43512 maanden +6,7%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Vlaanderen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.378 voor Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.378.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 11
€ 626.517[ € 595.114 – € 657.757 ]
Verkoper houdt over€ 618.375−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.197+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vlaanderen 11
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 596.605[ € 566.775 – € 626.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 11 adviseren wij in een bod van € 626.517, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.605 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.517+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 611.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.378
Verwachte verkoopprijs€ 626.517
Verwachte vraagprijs€ 596.605
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Vlaanderen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.378 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal.

Wat is Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal waard?
Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.378 (bandbreedte € 538.013 – € 684.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 596.605 (bandbreedte € 566.775 – € 626.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal?
Voor Laan van Vlaanderen 11 adviseren wij een bod van € 626.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 11 ligt rond € 611.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 11?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.