Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heijptstraat 29

4701EA Roosendaal

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.213
+6,7%
[ € 174.427 – € 221.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.712[ € 182.126 – € 201.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.935[ € 194.511 – € 214.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.213 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,5%
+€ 12.46112 maanden +6,7%
+€ 5.26512 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Heijptstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.213 voor Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.935. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.213.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heijptstraat 29
€ 204.935[ € 194.511 – € 214.986 ]
Verkoper houdt over€ 201.431−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.184+€ 6.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Heijptstraat 29
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 191.712[ € 182.126 – € 201.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heijptstraat 29 adviseren wij in een bod van € 204.935, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.712 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.213+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.935+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.182+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heijptstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 191.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 198.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heijptstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.213
Verwachte verkoopprijs€ 204.935
Verwachte vraagprijs€ 191.712
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.213 is Dokter Heijptstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Heijptstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal.

Wat is Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal waard?
Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.213 (bandbreedte € 174.427 – € 221.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal is in oktober 2026 € 191.712 (bandbreedte € 182.126 – € 201.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal?
Voor Dokter Heijptstraat 29 adviseren wij een bod van € 204.935 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heijptstraat 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heijptstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heijptstraat 29 ligt rond € 198.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heijptstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heijptstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.