Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heijptstraat 2

4701EB Roosendaal

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.543
+6,7%
[ € 193.198 – € 245.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.285[ € 201.671 – € 222.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.049[ € 215.385 – € 238.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.543 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.80212 maanden +6,7%
+€ 5.83112 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Heijptstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.543 voor Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.049. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.543.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heijptstraat 2
€ 227.049[ € 215.385 – € 238.056 ]
Verkoper houdt over€ 223.301−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.740+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Heijptstraat 2
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 212.285[ € 201.671 – € 222.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heijptstraat 2 adviseren wij in een bod van € 227.049, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.285 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.543+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.049+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.401+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heijptstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 212.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 219.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heijptstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.543
Verwachte verkoopprijs€ 227.049
Verwachte vraagprijs€ 212.285
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.543 is Dokter Heijptstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Heijptstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal.

Wat is Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal waard?
Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.543 (bandbreedte € 193.198 – € 245.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 212.285 (bandbreedte € 201.671 – € 222.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal?
Voor Dokter Heijptstraat 2 adviseren wij een bod van € 227.049 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heijptstraat 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heijptstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heijptstraat 2 ligt rond € 219.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heijptstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heijptstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.