Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heijptstraat 30

4701EB Roosendaal

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.860
+6,7%
[ € 178.517 – € 227.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.107[ € 186.302 – € 205.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.846[ € 199.157 – € 220.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.860 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,5%
+€ 12.75312 maanden +6,7%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +2,8%
Dokter Heijptstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.860 voor Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.846. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.860.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heijptstraat 30
€ 209.846[ € 199.157 – € 220.120 ]
Verkoper houdt over€ 206.288−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.193+€ 6.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Heijptstraat 30
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 196.107[ € 186.302 – € 205.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heijptstraat 30 adviseren wij in een bod van € 209.846, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.107 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.860+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.846+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.338+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heijptstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 196.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 202.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heijptstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.860
Verwachte verkoopprijs€ 209.846
Verwachte vraagprijs€ 196.107
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.860 is Dokter Heijptstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Heijptstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal.

Wat is Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal waard?
Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.860 (bandbreedte € 178.517 – € 227.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 196.107 (bandbreedte € 186.302 – € 205.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal?
Voor Dokter Heijptstraat 30 adviseren wij een bod van € 209.846 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heijptstraat 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heijptstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heijptstraat 30 ligt rond € 202.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heijptstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heijptstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.