Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 149

4701ET Roosendaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.586
+5,8%
[ € 325.236 – € 413.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.873[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 149 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.586 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,5%
+€ 20.15312 maanden +5,8%
+€ 5.33512 mnd vs. NL +1,5%
Boulevard 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.586 voor Boulevard 149 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 149 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.586.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 149
€ 380.873[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 375.433−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.640+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.433

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 149 in Roosendaal staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Boulevard 149
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 149 adviseren wij in een bod van € 380.873, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.917+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 149 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 149 in Roosendaal bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 369.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 149

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.586
Verwachte verkoopprijs€ 380.873
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 708.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.586 ligt Boulevard 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boulevard 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 149 in Roosendaal.

Wat is Boulevard 149 in Roosendaal waard?
Boulevard 149 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.586 (bandbreedte € 325.236 – € 413.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 149 in Roosendaal?
Boulevard 149 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 149 in Roosendaal?
Voor Boulevard 149 adviseren wij een bod van € 380.873 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 149 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 149 in Roosendaal bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 149 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 149 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 149 ligt rond € 369.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 149?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.