Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 96a

4701EX Roosendaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.688
+6,0%
[ € 334.125 – € 425.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.461[ € 373.491 – € 412.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 96a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.688 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds juli +0,5%
+€ 21.53712 maanden +6,0%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +2,5%
Boulevard 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.688 voor Boulevard 96a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 96a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.688.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 96a
€ 391.461[ € 373.491 – € 412.805 ]
Verkoper houdt over€ 385.905−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.440+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.905

Wat is de vraagprijs?

Boulevard 96a in Roosendaal staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Boulevard 96a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 450.923[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 96a adviseren wij in een bod van € 391.461, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.461+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.034+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 96a zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 96a in Roosendaal bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 96a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.688
Verwachte verkoopprijs€ 391.461
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 96a valt met een geschatte woningwaarde van € 379.688 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 96a in Roosendaal.

Wat is Boulevard 96a in Roosendaal waard?
Boulevard 96a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.688 (bandbreedte € 334.125 – € 425.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Boulevard 96a in Roosendaal?
Boulevard 96a in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 96a in Roosendaal?
Voor Boulevard 96a adviseren wij een bod van € 391.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 96a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 96a in Roosendaal bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 96a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 96a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 96a ligt rond € 379.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 96a?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 96a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.