Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 13

4701GA Roosendaal

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.906
+6,7%
[ € 190.877 – € 242.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.619[ € 199.138 – € 220.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.446[ € 213.078 – € 235.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.906 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.63612 maanden +6,7%
+€ 5.76112 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.906 voor Mauritsstraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.446. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.906.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 13
€ 224.446[ € 213.078 – € 235.507 ]
Verkoper houdt over€ 220.727−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.085+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 209.619[ € 199.138 – € 220.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 224.446, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.619 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.446+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.668+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 209.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.906
Verwachte verkoopprijs€ 224.446
Verwachte vraagprijs€ 209.619
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.906 is Mauritsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 13 in Roosendaal.

Wat is Mauritsstraat 13 in Roosendaal waard?
Mauritsstraat 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.906 (bandbreedte € 190.877 – € 242.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 209.619 (bandbreedte € 199.138 – € 220.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 13 in Roosendaal?
Voor Mauritsstraat 13 adviseren wij een bod van € 224.446 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 13 ligt rond € 216.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.