Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

4701GG Roosendaal

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.732
+5,8%
[ € 497.844 – € 633.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.943[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.732 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds mei +0,5%
+€ 30.84812 maanden +5,8%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +1,5%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.732 voor Emmastraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.732.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 581.943[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.292−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.732+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.292

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 14 in Roosendaal staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 581.943, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.040+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Roosendaal bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 565.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.732
Verwachte verkoopprijs€ 581.943
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 420.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.732 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Roosendaal.

Wat is Emmastraat 14 in Roosendaal waard?
Emmastraat 14 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.732 (bandbreedte € 497.844 – € 633.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 14 in Roosendaal?
Emmastraat 14 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Roosendaal?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 581.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Roosendaal bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 565.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.