Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 10

4701HG Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.803
+6,7%
[ € 251.507 – € 320.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.921[ € 263.075 – € 290.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.970[ € 279.912 – € 309.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.803 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 17.96712 maanden +6,7%
+€ 7.59112 mnd vs. NL +2,8%
Boomgaardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.803 voor Boomgaardstraat 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.803.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 10
€ 294.970[ € 279.912 – € 309.376 ]
Verkoper houdt over€ 290.475−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.019+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 276.921[ € 263.075 – € 290.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.970, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.921 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.803+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 285.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.803
Verwachte verkoopprijs€ 294.970
Verwachte vraagprijs€ 276.921
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal.

Wat is Boomgaardstraat 10 in Roosendaal waard?
Boomgaardstraat 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.803 (bandbreedte € 251.507 – € 320.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 276.921 (bandbreedte € 263.075 – € 290.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 10 in Roosendaal?
Voor Boomgaardstraat 10 adviseren wij een bod van € 294.970 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 10 ligt rond € 285.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.