Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenmarkt 1

4701JA Roosendaal

349 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.831
+6,7%
[ € 282.331 – € 359.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.740[ € 295.203 – € 326.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.250[ € 314.391 – € 347.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenmarkt 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.831 (€ 919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.16912 maanden +6,7%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +2,8%
Bloemenmarkt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.831 voor Bloemenmarkt 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenmarkt 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.831.

Verwachte verkoopprijs Bloemenmarkt 1
€ 331.250[ € 314.391 – € 347.485 ]
Verkoper houdt over€ 326.356−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.025+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenmarkt 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 890 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenmarkt 1
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 310.740[ € 295.203 – € 326.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 890[ € 846 – € 935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenmarkt 1 adviseren wij in een bod van € 331.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.740 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.813+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenmarkt 1 zal in bij een vraagprijs van € 310.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenmarkt 1 in Roosendaal bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 320.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenmarkt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.831
Verwachte verkoopprijs€ 331.250
Verwachte vraagprijs€ 310.740
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 386.189
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.831 zit Bloemenmarkt 1 in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemenmarkt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal.

Wat is Bloemenmarkt 1 in Roosendaal waard?
Bloemenmarkt 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.831 (bandbreedte € 282.331 – € 359.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 310.740 (bandbreedte € 295.203 – € 326.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 919.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenmarkt 1 in Roosendaal?
Voor Bloemenmarkt 1 adviseren wij een bod van € 331.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenmarkt 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenmarkt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenmarkt 1 ligt rond € 320.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenmarkt 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemenmarkt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.