Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestede 130

4701JH Roosendaal

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.652
+5,8%
[ € 397.454 – € 505.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.594[ € 441.267 – € 487.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestede 130 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.652 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds mei +0,5%
+€ 24.62812 maanden +5,8%
+€ 6.52012 mnd vs. NL +1,5%
Hogestede 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.652 voor Hogestede 130 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestede 130 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.652.

Verwachte verkoopprijs Hogestede 130
€ 464.594[ € 441.267 – € 487.717 ]
Verkoper houdt over€ 458.233−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.036+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.233

Wat is de vraagprijs?

Hogestede 130 in Roosendaal staat in te koop voor € 438.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Hogestede 130
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestede 130 adviseren wij in een bod van € 464.594, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 438.614 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestede 130 zal in bij een vraagprijs van € 438.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestede 130 in Roosendaal bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 451.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestede 130

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.652
Verwachte verkoopprijs€ 464.594
Vraagprijs€ 438.614
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 261.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestede 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.652 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogestede 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestede 130 in Roosendaal.

Wat is Hogestede 130 in Roosendaal waard?
Hogestede 130 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.652 (bandbreedte € 397.454 – € 505.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Hogestede 130 in Roosendaal?
Hogestede 130 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 438.614. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestede 130 in Roosendaal?
Voor Hogestede 130 adviseren wij een bod van € 464.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestede 130 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestede 130 in Roosendaal bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestede 130 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestede 130 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestede 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hogestede 130 ligt rond € 451.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestede 130?
Huishoudens in de buurt van Hogestede 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.